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우리은행 집주인융자형임대주택자금 대출안내


이번에 소개해 드리는 대출 상품은 집주인 융자형 임대주택으로 공공지원 민간임대 사업자에게 저리로 기금을 융자하는 대출상품 입니다.

 

본 상품은 공공지원 민간임대 사업자가 시세 대비 저렴한 임대료로 전년도 도시근로자 가구당 월 평균 소득의 120% 이내인 무주택 청년, 신혼부부, 고령자에게 우선적으로 임대주택을 공급시 저리의 주택도시 기금을 지원합니다.

대출 대상 요건에는 사업자 등록증을 소지하소 8년 이상 임대를 목적으로 대상주택을 공공지원 민간임대로 임대사업을 등록한 고객으로 시세대비 85%의 임대료로 무주택 청년, 신혼부부, 고령자에세 우선적으로 임대주택을 공급하는 고객으로, 기준은 다음과 같습니다.

다음의 자금용도에 해당하는 경우에 대출지원이 가능하며 중복이 가능합니다.

첫번째로 대상주택의 주택담보대출을 상환, 둘째, 대상주택의 임대보증금을 반환, 마지막으로 대상주택의 개량자금의 기준에 충족하신다면 모두 신청 가능합니다.

대출 한도 금액은 수도권은 1억원, 광역시는 8천만원, 이외의 기타지역은 6천만원 이내로 대출 가능합니다.

단, 대출금액은 가구 세대당 대출한도와 순담보 주택가격에서 우선변제권이 있는 일정액 등을 차감한 금액이 70% 중 적은 금액으로 채택됩니다.

 

하지만, 선순위 임차인이 있는 경우 임차보증금액과 본건 대출금액의 합계는 주택가격의 70%이내로 규정됩니다.
담보는 대출대상주택에 대해 1순위 근저당권 설정이며, 여기서 대상주택은 신청일 현재 준공 후 20년 미만 주택으로 가구당 주거용 면적이 85M2 이하인 다가구 주택 또는 공시가격 2억원 이하인 공동주택과 주거용 오피스텔로 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 미만인 주택은 제외되며,본인이 신축한 주택은 대출이 가능합니다.

 

대출 신청시 우선입주 대상자 이외의 입주자가 거주하고 있는 주택의 경우에는 기존 입주자와의 잔여 임대 기간이 6개월 이하인 경우에만 해당됩니다.

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