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우리은행 민간임대주택 매입자금대출 신청조건 내용


본 대출상품은 임대목적으로 주택을 매입하는 임대사업자에게 매입자금을 지원해 드리는 대출상품으로 인기있는 대출 상품입니다.

현재는 공공지원형의 임대주택만 지원가능하시고, 대출 대상에는 민간임대주택에 관한 특별법에서 정한 임대사업자로 사업자 등록증을 소지하고 8년 이상 임대를 목적으로 주택을 구입하는 고객분들은 대출 대상에 포함됩니다.

 

대출 금액은 공공지원형의 경우 연 2.0%는 5백만원, 연 2.35는 8백만원, 연 2.%는 100만원 이내이며 장기일반 민간임대 금액은 공공지원형 금액과 동일합니다.

오피스텔은 5백만원, 700만원, 900백만원으로 나뉘며, 단독주택은 호당 500만원, 가구당 60만원으로 규정됩니다. 


대출 기간은 공공지원형 민간임대 주택을 기준으로 10년 만기일시 상환이며, 기본금리의 경우 본 상품은 금리인하 요구권 신청 대상이 아닙니다.

상환방법은 공공 지원형 민간임대 주택으로 10년 만기일시 상환으로 규정됩니다.

 

담보는 매입하는 주택 담보 제공이며 대상 주택에는 소유권 이전 접수일로부터 3개월까지 신청이 가능하며, 투기지역과 투기과열지구 지역은 대출이 불가능합니다.

단, 매매계약서 작성일과 계약금 지급일이 2018년 9월 13일 이전의 경우에는 지원이 가능합니다.

다음으로는 원금과 이자의 상환시기 방법입니다.

만기일시 상환의 경우 이자 납입일을 정하여 일정주기 마다 이자를 납입합니다.

 

대출 실행 응당일 기준 매 월 대출금 입금계좌에서 자동이체 처리됩니다. 
기한연장은 임대사업 유지시 연장시마다 일정금액 상환 후 1년 단위로 연장 가능하시지만 최초 1회차 연장시는 상환의무가 없습니다.

 

또한 다가구와 오피스텔을 제외한 공공지원 임대주택, 장기임대 주택은 당초 대출원금의 5% 이상 상환합니다.
다가구와 오피스텔은 당초 대출원금의 10% 이상 상환하고, 2020년 8월 18일 이후 대출 만기가 도래한 장기일반 민간 임대 아파트와 단기민간 임대주택의 경우는 1년 단위로 최대 5회 연장할 수 있으며 3년을 초과하여 연장하는 경우에는 가산금리가 1% 적용됩니다.

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