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신한은행 전세자금대출 신청방법 자격조건 한도 서류

신한은행의 '쏠편한 전세대출(서울보증보험)'은 서울보증보험의 보증서로 전월세자금을 마련하실 수 있는 모바일 전용 전세대출 상품입니다.

대출신청은 신한은행 앱인 신한SOL로 신청하실 수 있습니다.

이 상품은 현 직장에서 3개월 이상 근무중인 직장인, 근로소득증명원이 발급되는 분을 대상으로 합니다

 

신청조건은 부동산 중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하시고 임차보증금의 5% 이상을 지급하셔야 합니다.

서울보증보험의 적격심사에 통과해야 하며, 금융비용부담비율이 40% 이내여야 합니다.

여기서 금융비용부담률은 대출을 받는 고객이 연감 부담해야 하는 대출이자를 연소득으로 나눈 소득대비 이자비율입니다.

부부합산주택 보유수 기준으로는 무주택자 또는 1주택자여야 합니다.

단, 보유주택 가격이 9억원 이하&보유주택이 투기/투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원을 초과하지 않아야 합니다.

한도조회를 통해서 산출된 한도는 무주택 기준으로 산출된 한도이며 진행시에는 주택보유 여부에 따라 변경될 수 있습니다.

 

전세자금대출 대상주택으로는 아파트, 연립, 다세대 주택을 대상으로 합니다.

아파트는 KB시세검색이 가능한 아파트이며, 연립 및 다세대의 경우에는 국토교통부 공시 공동주택가격 조회가 가능한 건물을 대상으로 합니다.

압류, 가압류, 질권설정 등의 권리침해가 있는 건물의 경우에는 대출이 불가합니다.

한도는 최대 5억원 이내이며, 1주택자는 최고 3억원 이내로 한도를 받아보실 수 있습니다.

실제 대출가능금액은 서울보증보험 보증한도 범위 내에서 대출금을 신청하실 수 있습니다.

대출기간은 전세대출 취급시 6개월 ~ 36개월 이내이며, 전세+월세대출 취급시 6개월 ~ 24개월로 계약하실 수 있습니다.

기간은 임대차계약서상 계약종료일과 일치해야 합니다.

대출만기가 도래할 경우은행의 심사를 통해서 대출기한을 연장하시거나 대출금을 상환하셔야 합니다.

 

신한은행 전세자금대출 상환방식은 만기일시상환방식입니다.

매달 대출이자만 납부하시다가 대출기간이 종료되는 날까지 원금을 모두 상환하셔야 합니다.

쏠편한 전세대출(서울보증보험)은 마이너스통장은 운용 불가한 상품입니다.

이 상품은 중도상환해약금이 발생하는 상품으로, 대출이 종료되기 전 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 ㅂ라생합니다.

대출종료일이 3개월도 남지 않은 경우에는 중간에 일부를 상환하시더라도 해약금이 부과되지 않습니다.

질권설정 통지비용으로는 30,000원이 발생합니다.

 

대출금액이 5천만원을 초과 할 경우 대출비용으로 인지세가 발생하며 이 비용은 은행과 고객이 50%씩 부담합니다.

이 상품은 대출심사에 시간이 소요되는 상품으로 자금이 필요한 날짜기준으로 최소 2주 전에 신청하시는 것이 좋습니다.

대출금은 임대인의 계좌로 입금되며, 사전에 임대인과 협의하시기 바랍니다.

대출 승인 후 45일을 초과한 경우 본인의 신용등급 또는 채무상황등에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

지금까지 신한은행의 전세자금대출을 알아보았는데요.

기타 궁금하신 사항은 신한은행 창구 또는 콜센터 대출상담사를 통해서 문의하시기 바랍니다.

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